1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
111.4万円/㎡
前年比+25.2%
プチモンド新宿
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩4分
1977年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
5,253万円
95.6万円/㎡
2,909
4,471
6,034
7,596
AI査定結果
推定相場価格
5,253万円
95.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,471万円〜6,034万円
81.4万円/㎡〜109.8万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月7日
プチモンド新宿
4,980万円（90.6万円/㎡）/ 3階 / 54.96㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は90.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 4,980万円 | 90.6万円 | 3階 | 54.96㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 5,599万円 | 101.9万円 | 6階 | 54.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/19 | 4,699万円 | 85.5万円 | 4階 | 54.96㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/11/16 | 4,699万円 | 85.5万円 | 4階 | 54.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 3,690万円 | 67.1万円 | 6階 | 54.96㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/24 | 4,799万円 | 87.3万円 | 4階 | 54.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 4,799万円 | 87.3万円 | 8階 | 54.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/27 | 4,899万円 | 89.1万円 | 4階 | 54.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/19 | 4,899万円 | 89.1万円 | 4階 | 54.96㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/08/06 | 4,999万円 | 91.0万円 | 4階 | 54.96㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/31 | 4,899万円 | 89.1万円 | 8階 | 54.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 5,099万円 | 92.8万円 | 4階 | 54.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 5,199万円 | 94.6万円 | 4階 | 54.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 5,199万円 | 94.6万円 | 8階 | 54.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 5,299万円 | 96.4万円 | 4階 | 54.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/28 | 5,399万円 | 98.2万円 | 4階 | 54.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 5,499万円 | 100.1万円 | 4階 | 54.96㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は74.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | プチモンド新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 4,980万円 | 90.6万円 | 54.96㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 28戸 | SRC |
| 2025/04/14 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,490万円 | 68.3万円 | 65.7㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/07 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,599万円 | 75.2万円 | 47.83㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/22 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では25.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は新宿区の平均と比較して18.7%割安です。
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1977年築 / 4階建 / 19戸 / RC造